Estimation théorique
Allée des Violettes,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Violettes,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 102 | 333 | 211000€ | 2069€ |
2020-08-17 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 116 | 806 | 205000€ | 1767€ |
2022-09-19 | 70 | AV PAUL LOUIS COURIER | 3 | 80 | 800 | 329000€ | 4113€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES FLEURS | 5 | 145 | 579 | 217000€ | 1497€ |
2021-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 681 | 265000€ | 2849€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES FLEURS | 5 | 108 | 607 | 230000€ | 2130€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DES PENSEES | 5 | 119 | 661 | 260000€ | 2185€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DES ROSES | 3 | 79 | 402 | 240000€ | 3038€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 460 | 240000€ | 2424€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 523 | 222500€ | 2713€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 492 | 183000€ | 1848€ |
2019-05-21 | 19 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 107 | 574 | 190000€ | 1776€ |
2022-11-23 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 125 | 412 | 310000€ | 2480€ |
2020-08-17 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 504 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 405 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 281 | 215000€ | 2722€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 411 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 295 | 229000€ | 2313€ |
2019-09-18 | 20 | ALL DES ROSES | 4 | 112 | 956 | 280000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 22 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 805 | 252150€ | 2401€ |
2022-03-24 | 7 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES QUARTES | 6 | 104 | 305 | 180000€ | 1731€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 286 | 197000€ | 2318€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 518 | 257500€ | 2164€ |
2019-10-15 | 55 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 97 | 471 | 221400€ | 2282€ |
2020-02-04 | 18 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 455 | 185960€ | 1563€ |
2019-05-27 | 1 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 81 | 234 | 192831€ | 2381€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 203 | 228000€ | 2780€ |
2021-06-15 | 1 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 246 | 188172€ | 2295€ |
2019-08-30 | 3 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 79 | 182 | 187121€ | 2369€ |
2023-03-14 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 305 | 211000€ | 2671€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 265 | 176500€ | 1983€ |
2019-12-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 3 | 69 | 181 | 165574€ | 2400€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DES PIVOINES | 5 | 99 | 338 | 284000€ | 2869€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2019-12-27 | 15 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 274 | 193373€ | 2358€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES QUARTES | 5 | 170 | 700 | 395000€ | 2324€ |
2019-07-03 | 34 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 461 | 204000€ | 2061€ |
2020-02-03 | 6 | ALL DES CANNAS | 5 | 113 | 390 | 220650€ | 1953€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 135 | 780 | 315550€ | 2337€ |
2021-08-19 | 1 | ALL ROSA PARKS | 5 | 120 | 372 | 347721€ | 2898€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES CANNAS | 5 | 114 | 650 | 249750€ | 2191€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 136 | 624 | 295000€ | 2169€ |
2022-07-01 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 136 | 624 | 323000€ | 2375€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES CANNAS | 4 | 115 | 691 | 250000€ | 2174€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 101 | 365 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 122 | 463 | 230000€ | 1885€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DES RALLUERES | 7 | 136 | 378 | 251000€ | 1846€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2022-07-20 | 10 | ALL DES QUARTES | 7 | 117 | 467 | 290950€ | 2487€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-16 | 37 | ALL DES QUARTES | 4 | 82 | 526 | 290821€ | 3547€ |
2022-10-07 | 7 | RUE GERRY MULLIGAN | 4 | 100 | 790 | 275000€ | 2750€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2021-08-10 | 46 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 99 | 265 | 162000€ | 1636€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2020-04-16 | 37 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 601 | 278000€ | 2648€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 134 | 556 | 309000€ | 2306€ |
2023-05-17 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 105 | 275 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 327 | 165000€ | 1331€ |
2021-05-10 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 271 | 163400€ | 1922€ |
2021-02-12 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 200 | 163400€ | 1922€ |
2021-11-25 | 28 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 198 | 165000€ | 1941€ |
2021-11-25 | 32 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2021-03-31 | 30 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 103 | 598 | 232000€ | 2252€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2021-06-07 | 55 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 121 | 818 | 298000€ | 2463€ |
2020-08-27 | 34 | RUE BADEN POWELL | 5 | 103 | 273 | 288000€ | 2796€ |
2022-10-03 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 530 | 278000€ | 2574€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 852 | 274200€ | 3264€ |
2021-08-02 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 273500€ | 2399€ |
2022-12-06 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 320400€ | 2811€ |
2022-12-22 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 154 | 835 | 387000€ | 2513€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2019-09-27 | 33 | RUE GERRY MULLIGAN | 5 | 110 | 787 | 297500€ | 2705€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 120 | 236 | 164400€ | 1370€ |
2022-06-30 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 139 | 616 | 340000€ | 2446€ |
2022-05-09 | 70 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 155 | 85000€ | 802€ |
2022-09-21 | 70 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 155 | 130000€ | 1226€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2022-05-20 | 68 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE THUISSEAU | 6 | 150 | 790 | 243000€ | 1620€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-14 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 909 | 167000€ | 2530€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2019-09-27 | 90 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 149 | 800 | 395620€ | 2655€ |
2020-12-21 | 88 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 72 | 964 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BODET | 5 | 136 | 639 | 392000€ | 2882€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-11 | 92 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 76 | 1001 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-03 | 94 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 105 | 500 | 375500€ | 3576€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE BODET | 4 | 81 | 693 | 187500€ | 2315€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 68 | 645 | 180000€ | 2647€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE THUISSEAU | 3 | 46 | 600 | 165000€ | 3587€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2022-03-28 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 137 | 329 | 269500€ | 1967€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2020-11-18 | 96 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 146 | 637 | 220000€ | 1507€ |
2019-12-26 | 98 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 128 | 691 | 70000€ | 547€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 110 | 273 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DE LA FRELONNERIE | 4 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 48 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 96 | 1256 | 244800€ | 2550€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 170 | 700 | 373000€ | 2194€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-11 | 1 | ALL EDITH PIAF | 7 | 232 | 709 | 620000€ | 2672€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 120 | 802 | 245920€ | 2049€ |
2022-09-02 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 703 | 270000€ | 3214€ |